{"id":20,"date":"2019-04-02T02:36:18","date_gmt":"2019-04-02T02:36:18","guid":{"rendered":"https:\/\/edwardmoufarrej.com\/faq\/"},"modified":"2021-02-17T03:48:26","modified_gmt":"2021-02-17T03:48:26","slug":"faq","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/edwardmoufarrej.com\/fr\/faq\/","title":{"rendered":"Q&R"},"content":{"rendered":"
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Q&R<\/h1>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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QUESTIONS ET R\u00c9PONSES<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Que se passe-t-il si je vends ma propri\u00e9t\u00e9 sans courtier immobilier?<\/h5>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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1- Vous pouvez \u00eatre fraud\u00e9.<\/span><\/strong><\/p>\n

2- Vous pouvez rencontrer une pl\u00e9thore de probl\u00e8mes juridiques qui peuvent entra\u00eener des fermetures, des poursuites judiciaires et des compensations de l'acheteur.<\/span><\/strong><\/p>\n

 3- vous vendez votre propri\u00e9t\u00e9 de valeur moins que la valeur du marcher. <\/span><\/strong><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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De quel type de pointage de cr\u00e9dit ai-je besoin pour acheter une maison?<\/h5>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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La plupart des programmes de pr\u00eat exigent un score FICO de 640 ou mieux. Les emprunteurs dont les SCORES DE CR\u00c9DIT sont plus \u00e9lev\u00e9s repr\u00e9sentent moins de risques pour le pr\u00eateur, ce qui se traduit souvent par une r\u00e9duction de la mise de fonds et un meilleur taux d'int\u00e9r\u00eat.<\/span><\/strong><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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C'EST QUOI UN PR\u00c9-APPROUV\u00c9?<\/h5>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Une bonne fa\u00e7on de savoir si vous recevrez une approbation hypoth\u00e9caire avant de pr\u00e9senter une demande consiste \u00e0 obtenir une approbation pr\u00e9alable, ce que la plupart des propri\u00e9taires potentiels feront 60 \u00e0 120 jours avant qu'ils envisagent d'acheter une maison.<\/span><\/strong><\/p>

Il est important de comprendre ici que la pr\u00e9-approbation est facultative et ne garantit pas r\u00e9ellement que vous serez approuv\u00e9 pour le montant pour lequel vous avez \u00e9t\u00e9 pr\u00e9-approuv\u00e9 en premier lieu. C'est aussi un moyen de conna\u00eetre votre v\u00e9ritable fourchette de prix et de montrer \u00e0 votre pr\u00eateur que vous \u00eates s\u00e9rieux au sujet de l'achat d'une maison.<\/span><\/strong><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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de combien ai-je besoin COMME PREMIER PAYEMENT pour ACHETER UNE MAISON?<\/h5>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Pour devenir propri\u00e9taire au Qu\u00e9bec, il faut effectuer un acompte d\u2019au moins 5% sur le prix d\u2019achat de la propri\u00e9t\u00e9.<\/span><\/strong><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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devrais-je commander une inspection de la maison avant d'acheter?<\/h5>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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OUI! En fin de compte, la raison la plus importante pour une inspection de la maison avant d'acheter est de vraiment savoir ce que vous achetez. Les inspecteurs en b\u00e2timent peuvent vous aider \u00e0 prendre une d\u00e9cision en fonction de votre budget actuel ainsi que de votre investissement futur en temps et en argent.\u00a0<\/span><\/strong><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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Quels sont les co\u00fbts habituellement associ\u00e9s \u00e0 l'achat d'une propri\u00e9t\u00e9 \u00e0 Montr\u00e9al?<\/h5>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Trois points importants \u00e0 consid\u00e9rer:<\/strong><\/span><\/p>\n

1- Les frais d'inspecteur, qui peuvent varier de 300 $ \u00e0 600 $ selon la grandeur de la propri\u00e9t\u00e9.<\/strong><\/span><\/p>\n

2- Frais de notaire d'environ $900 \u00e0 $1300<\/strong><\/span><\/p>\n

3- TAXE de bienvenue, r\u00e9partie comme suit:<\/strong><\/span><\/p>\n

   - 0.5% pour le montant entre $50.000 et $250.000.<\/strong><\/span><\/p>\n

   – 1% of the amount between $250000-$500,000.<\/strong><\/span><\/p>\n

   - 2% pour le montant entre $250.000 et $500.000<\/strong><\/span><\/p>\n

   - 2.5% pour le montant plus que $1.000.000 <\/strong><\/span><\/p>\n

Veuillez noter: Au Qu\u00e9bec, le calcul varie d'une ville \u00e0 l'autre.<\/strong><\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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comment puis-je obtenir l'argent pour la mise de fond?<\/h5>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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La mise de fonds peut provenir de votre \u00e9pargne en esp\u00e8ces, de votre investissement, d'un don, d'un h\u00e9ritage ou m\u00eame de vos fonds REER.<\/strong><\/span><\/p>

Avez-vous pens\u00e9 au r\u00e9gime d'accession \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 (RAP)? c\u2019est un programme du gouvernement f\u00e9d\u00e9ral con\u00e7u pour rendre l\u2019achat d\u2019une maison accessible au m\u00e9nage moyen. Si vous avez un REER, vous pourriez profiter de l'avantage et retirer jusqu'\u00e0 35 000 $ \u00e0 utiliser comme mise de fonds. Note gentille:<\/span><\/strong><\/p>